Wer ein Haus besitzt, will diese auch in Schuss halten um seinen Marktwert zu erhalten oder zu erhöhen und das Haus bewohnbar zu halten.
Besonders der Keller eines Hauses ist recht anfällig für Nässe von außen. Dies kann sogar dazu führen, das sich vermehrt die Gesundheit gefährdender Schimmel bildet. Die Nässe beschädigt die Wand von innen und zeigt die Auswirkungen als abplatzende Farbe oder Beschädigung des Putzes. Besonders in alten Gebäuden ist noch keine Abdichtung von außen erfolgt und so muss eine Innenabdichtung der Mauer gegen Feuchtigkeit erfolgen.
Der Ausbau und die Erhaltung des Kellers ist für die Vermietung ein wichtiger Aspekt. Wer will schon in einer Wohnung ohne zusätzliche Abstellmöglichkeiten ziehen? Will man den Keller zusätzlich als Wohnraum nutzbar machen, so sind einige Vorbereitungen notwendig, da er im Allgemeinen nur sehr kleine Fenster hat und eine Heizung fehlt. Will man die Immobilien vermarkten, steigt der Wert des Hauses durch den zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum.
Auch der Ausbau des Dachgeschosses kann lohnend sein. Besonders bei Altbauten sind häufig große Speicher im Dach zu finden, welche als zusätzlicher Wohnraum erschlossen werden können. Da diese Wohnung meist kleiner sind, empfiehlt es sich diese direkt als Wohnungen über zwei Etagen anzulegen, oder die Wohnfläche stark zu vergrößern. So steigert man einfach die Kapitalmarktemission der eigenen Immobilie, durch strikte Ausnutzung des vorhandenen Raumes.
Mit einer gut ausgebauten Maisonett-Wohnung oder einem Keller den man auch als Hobbyraum nutzen kann, erhöht man die Wahrscheinlichkeit der Wohnungsvermietung stark. Denn auch ein gut ausgebauter und vor allem trockener Keller zählt zum ersten Eindruck der Wohnung.
Autor: steffen - veröffentlicht am 02.09.2010 - 14:37:55 - letzte Überarbeitung am 02.09.2010 - 14:37:55
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